07202019sub
Last updatesri, 17 jul 2019 2pm

New York

How to reform rent regulations: Mayor de Blasio outlines his priorities for the Legislature in Albany

Twenty-five years ago, the landlord lobby started dismantling the rent laws that protect tenants. Since then, they’ve pulled 290,000 apartments out of the protection of rent laws

By BILL DE BLASIO

More than 2 million New Yorkers live in rent-stabilized apartments protected by law.

It should be the ultimate shield against fast-rising rents and displacement. But every New Yorker knows that’s not the case.

Rent-stabilized tenants face harassment. They face illegal evictions. They’re confronted with ceaseless “buy-out” offers that promise a quick buck if they give up their homes.

Twenty-five years ago, the landlord lobby started dismantling the rent laws that protect tenants. Since then, they’ve pulled 290,000 apartments out of the protection of rent laws.

In the next four weeks, we have a chance to turn the tide.

For the first time in a generation, a fully Democratic state Legislature will have a chance to fix our broken rent laws. Now is the time to commit ourselves to a single goal: not one more apartment lost.

Since 2014, our administration has built and protected affordable housing faster than any in history. We’ve guaranteed lawyers to tenants fighting harassment and eviction, and sent eviction rates plummeting.

But we need real reform in Albany to stop the bleeding of thousands of apartments every year.

Here’s an example of what’s wrong with our current laws: Up in Washington Heights, a two-bedroom apartment is up for lease. The rent? $1,250 per month.

It’s rent-stabilized. It’s affordable. But it won’t be either for much longer.

The landlord will use loopholes — all legal — to flip that apartment to market-rate.

A tenant moves out? Add $300 to the rent. Churn through two tenants in as many years? Add another almost $300.

Go all out spending thousands on high-end appliances and fixtures? Within two years, the landlord could add another $1,200 or more to that apartment’s permanent rent.

And by then, the landlord has hit the magic number. Because after gaming the system with just two rapid vacancies, they’ve driven the rent past $2,775 — the threshold that lets them flip that apartment to market-rate and charge whatever they want.

Every step of it is legal. And every step is disastrous for this city and our working families.

Here’s how we end that abuse, once and for all:

Eliminate the vacancy and longevity bonuses. No more hiking the rent when tenants move out. No more perverse incentives for landlords to turn out longtime tenants.

Eliminate vacancy decontrol. No more $2,775 threshold that lets landlords flip apartments to market. We can’t afford to lose a single rent-stabilized apartment from here on out.

No more permanent rent hikes from apartment and building improvements. We want to encourage landlords to invest in and improve their buildings for tenants without permanent increases in rent.

End preferential rent abuse. Landlords often lease apartments below their legal rent with the sole objective of hiking rent dramatically after a year to push the tenant out. We need to end the deception and abuse.

This is how we keep low-cost apartments that are affordable today affordable for the next generation.

But what about all the New Yorkers — more than 2 million people — who rent in unregulated buildings? It’s time they have real protections, too.

It’s time for Albany to add new safeguards to shield these tenants from eviction without good cause, and from massive rent shocks that no tenant could ever afford. It has to be done right, but there’s a smart way we can guarantee these new rights.

For 25 years, the landlord lobby has had the upper hand writing these rent laws.

Now, we have a chance to do right by tenants and close the loopholes landlords have exploited. People’s homes and security are on the line.

There’s no higher priority for the days left this session in Albany. I’m ready to fight alongside tenants, shoulder to shoulder, to get this done once and for all.

Now is the time to fight like the future of our city is at stake — because it is.

De Blasio is mayor of New York City.

  • Najnovije

  • Najcitanije

Lice Fokusa

Previous Next
Enisa Nikaj, pjevačica i tekstopisac iz Njujorka: Ime za koje će se tek čuti Prvi singl, Burn This Bridge, Enisa je objavila u septembru 2016. godine, a imao je više od 115.000 sinhronizovanih video zapisa napravljenih za njenu pjesmu na aplikaciji Musically, sa milionima korisnika. To je dovelo do toga da je pjesma osvojila 2. mjesto na takmičenju “Next Wave October”, a video su premijerno prikazivali Billboard i iHeart Radio
Lice Fokusa: Elma Kolenović Osamnaestogodišnja Elma Kolenović jedna je od najzaslužnijh članica fudbalskog tima Fairleigh Dickinson univerziteta (FDU) koji je, prvi put u svojoj istoriji, osvojio NEC Conference takmičenje u ženskom fudbalu. I to bez poraza! Elma, o čijim uspjesima je Portal Revije Fokus ranije pisao, je freshmen i dala je pet golova i imala sedam asistencija. FDU se, takođe, prvi put automatski plasirao na NCAA turnir među 64 najbolja univerzitetska tima za ovu školsku godinu. Zahvaljujući dobrim ocjenama u školi i dobrim igrama na terenu, Elma ima punu stipendiju na ovom privatnom univerzitetu. Elma Kolenović živi u Njujorku, a porijeklom je iz Gusinja. Jedna od njenih želja je i da obuče dres reprezentacije Crne Gore. Inače, Haris, stariji Elmin brat, nastupa za ekipu Stony Brook univerziteta.
Lice Fokusa: Dino Radončić Šesnaestogodišnji Dino Radončić je košarkaš koji "prijeti" da će jednog dana igrati na NBA parketima. Trenutno nosi dres Reala iz Madrida, a o kakvom se talentu radi možda najbolje govori podatak da ga je specijalizovani košarkaški sajt Eurohopes proglasio za najvećeg talenta u svom uzrastu u Evropi. Dino je rođen 8. januara 1999. godine u Njemačkoj, ali je rano djetinjstvo, školovanje i početak košarkaške karijere započeo u Zrenjaninu, rodnom gradu svoje majke. Prve košarkaške korake napravio je u KK „Storm Zrenjanin” sa deset godina, a u selekciji kadeta njegov tim je već tada bio prvak države. Od tada je njegova karijera krenula vrtoglavom uzlaznom putanjom. Dino je od 2. septembra 2013. igrao u Barseloni, gdje je u potpunosti opravdao svu medijsku pažnju koju je plijenio i sa tim klubom osvojio titulu. Bio je najbolji igrač tima sa prosjekom od 25 poena, 11 skokova i osam asistencija. Postao je najmlađi stranac u istoriji koji je došao u katalonski klub… Međutim, Barselonin ljuti rival je nastojao da Radončića dovede u svoje redove, i uspio je u tome. Dino se, naravno, revanširao sjajnim partijama i u dresu kraljevskog kluba - donio je Realu titulu nakon decenijskog posta. Prošlog mjeseca, u finalu „el klasika“ protiv Barselone, ovaj, 201 centimetar visoki košarkaš, ubacio je 18 poena, imao 11 skokova i šest asistencija, pa je s pravom proglašen za najboljeg igrača finala. Dino je, inače, sin Damira Radončića, proslavljenog rukometaša, koji je igrao u najjačim evropskim ligama, i oblačio dresove reprezentacija Jugoslavije, Bosne i Hercegovine i SAD. Dinova majka Vanja je bivša odbojkašica.
Binais Begović Iron Man Magazine, vodeći svjetski bodibilding i fitnes magazin i svjetski lider informacija o treninzima iz tih oblasti, objavio je da su preduzetnik Binais Begović i njegova supruga, dr Catherine Begović, kupili tu kompaniju... OPSIRNIJE
Maša i Adis Gutić   Maša je poznata svjetska manekenka, a od ljetos i zvanično naša snajka. Adis se već dugo godina bavi manekenstvom i glumom. Imao je glavne uloge u filmovima Fatalis i Marco Polo.
Ajla Karajko Dvadesetdvogodišnja Ajla Karajko iz Travnika jedna je od sedam najboljih studentkinja u SAD po ocjeni magazina „Glamour“. Humana, vrijedna, nenametljiva, dobitnica brojnih domaćih i međunarodnih nagrada, od malena niže uspjehe i odlučno korača ka novim izazovima. Iako je tek na pragu treće decenije, Ajla ima biografiju kao malo ko od njenih vršnjaka. Ipak, uspjeh je nije promijenio, pa i danas mašta kao kad je to radila kao djevojčica u ratom zahvaćenoj Bosni. Ajla, koja ovih dana na Kolumbija univerzitetu ostvaruje svoje snove, otvorila je sebi vrata brojnih svjetskih institucija, ali nikada nije zaboravila svoju domovinu i svoj narod, pa je u rodnom gradu realizovala niz projekta, među kojima i izgradnju Sigurne kuće „Nada“... OPŠIRNIJE
Alen Kolenović Kada se uskoro u američkim kinima pojavi naučno fantastični film „Vesuvius“, filmski ljubitelji će biti u prilici da na djelu vide Alena Kolenovića, koji u filmu igra ni manje ni više nego – glavnu ulogu. Alen je rođen 18. decembra 1988. godine u Gusinju. Već 1991. godine njegova se porodica doselila u SAD, gdje je Alen ubrzo pokazao svoj talenat. Sa svojih šest godina počeo je trenirati karate, gdje je ostvario dobre rezultate. Nosilac je crnog pojasa drugi dan, a širom SAD je osvojio brojne medalje i pehare. Pored karatea, bavi se i drugim sportovima. Na daskama koje život znače stao je još dok je pohađao studije na State University Of New York – State University At Stony Brook, gdje je diplomirao sa desetkom. Pri završnoj godini studija pohađao je časove glume, da bi poslije završenih studija upisao i završio trogodišnju školu za glumu u poznatom „William Esper studiju“ u Njujorku. Igrao je u nekoliko pozorišnih predstava na Brodveju: „The Train“, „Belgrade Trilogy“, „Fare Game“ i „Meridian, Mississippi Redux“.  Kolenović je imao i nekoliko filmskih i serijskih uloga...    

Video dana

VIC NEDELJE

    Mujo i hodža      
    Mujo i hodža

    Došao Mujo kod hodže i kaže: - Fata me vara.

    Hodža: - Razvedi se.

    Mujo: - Ne mogu, volim je.

    Hodža: - Onda se ne razvodi.

    Mujo: - Ali stalno mi je to na umu.

    Hodža: - Pa, razvedi se.

    Mujo: - Ne mogu zbog djece.

    Hodža: - Onda se nemoj razvesti.

    Mujo: - Ali ne mogu joj oprostiti.

    Read more...